Planung und Bauleitung – alfons homann

Meine Blog-Beiträge basieren auf den praktischen Erfahrungen als Architekt und Bausachverständiger in einem sich rasch verändernden Umfeld des Baugeschehens. Anhand von Beispielen berichte ich in unregelmäßigen Abständen über Themen, mit denen Bauherren, Käufer und Eigentümergemeinschaften häufig konfroniert sind.

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Umbau und Umnutzung eines Bauernhauses von etwa 1875 zum Wohnhaus mit Praxis

Alle Leistungsphasen nach HOAI (1 bis 8) von Grundlagenermittlung bis Abnahme

Bestand: Ursprüngliches Wohnhaus links (ca. 1875), späterer Wohnhausanbau mittig (ca. 1930), ursprüngliche Scheune rechts (ca. 1900). Einige Bauteile wie Dachziegel und die meisten Fenster sind bereits früher erneuert worden.

Bestand: Raum im Kellergeschoss des ursprünglichen Wohnhauses mit alten Mauern, Decken und Fußböden sowie bereits bestehenden haustechnischen Anlagen.

Bestand: Dachraum des ursprünglichen Wohnhauses mit Ausbaupotenzial. In der Mitte steht der mächtige Schonsteinblock mit starken Versottungserscheinungen.

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Einfamilienwohnhaus, Neubau eines Holzhauses mit Sechseckgrundriss

Alle Leistungsphasen nach HOAI (1 bis 8) von Grundlagenermittlung bis Abnahme

Streifenfundament aus Ortbeton mit sechseckigem Grundriss; Querriegel als Auflager für die Holzbalken der Decke über dem Kriechkeller; vorgebauter Einstiegsschacht unter dem Windfang.

Um die Holzbauteile vor Durchfeuchtung infolge von Niederschlagswasser zu schützen, wurde das gesamte Gebäude mit einer Überdachung des Fassadengerüstes versehen.

Ohne das Fassadengerüst zeigt das sechseckige Wohnhaus seinen trutzigen Charakter an der Nahtstelle einer Kleingarten- und einer Wohnhaussiedlung.

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Instandsetzung, Modernisierung und Dachausbau in einem alten Pfarrhaus von ca. 1875, Umbau zu Wohnungen und einem Atelier

Alle Leistungsphasen nach HOAI (1 bis 9) von Grundlagenermittlung bis Abnahme

Altes Pfarrhaus in dörflicher Idylle nach dem Umbau im EG und dem Dachausbau einschließlich des teilweise ausgebauten Spitzbodens im Atelier.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss erhielt von innen wärmegedämmte Giebelseiten sowie eine Wärmedämmung zwischen und innenseitig vor den verbliebenen Dachsparren.

Das Dachgeschoss enthält ein kleines Atelier mit weiß gestrichenen Holzbalken und einer offenen Raumverbindung zum Spitzboden.

Ehemalige Hofseite mit defektem Dach, Rissen im Aussenmauerwerk, alten Fenstern und Türen im EG sowie zum Teil offenen und sehr unregelmäßigen Fassadenöffnungen.

Im Dachgeschoss durchfeuchtete Dachdeckung und größtenteils verrotteter Dachstuhl; provisorische Auffangbehälter zum Sammeln des eindringenden Regenwassers.

Aktuelle Hofseite mit neuem Dach, ingestandgesetztem Außenmauerwerk, neuen Fenstern und Türen, im Erdgeschoss angepasst an alte Öffnungen, im Dachgeschoss mit neuer Fensteraufteilung.

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