Bauschäden – alfons homann

Meine Blog-Beiträge basieren auf den praktischen Erfahrungen als Architekt und Bausachverständiger in einem sich rasch verändernden Umfeld des Baugeschehens. Anhand von Beispielen berichte ich in unregelmäßigen Abständen über Themen, mit denen Bauherren, Käufer und Eigentümergemeinschaften häufig konfroniert sind.

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Begutachten eines Schimmelbefalls unter einer Dachterasse in einem typischen Berliner Altbau

Ortstermine, Begutachten Bauzustände, Ergebnisberichte mit Fotodokumentation

Verglaster Erker im 1. OG, Süd-West-Ecke (ehemals offene Loggia), Schimmelfläche und alte Wasserlaufspuren an Decke und Oberwänden, auch über dem Erkerzugang zum Wohnzimmer.

Bodeneinlauf mit revisionierbarem Einsatzdeckel, hell verfärbte Festfugen weisen auf lange stehende Wasserpfützen hin, auch hier gibt es gerissene elastische Ixelfugen.

Balkon über Erker im 2. OG, mit Zinkblech abgedeckte Mauerwerksbrüstung, gefliester Balkonfußboden, Sockelfliesen mit Blechüberdeckung in der Süd-West-Ecke.

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Begleiten des Neubaus eines Einfamilienwohnhauses mit Baumängeln

Ortstermine, Begutachten Bauzustände, Ergebnisberichte mit Fotodokumentation

Erneuerte Außenfensterbank ist am Außenpfosten der Balkontür zu kurz ausgeführt.

Außenfensterbank am spitzwinkeligen Eckfenster hat ungleichmäßigen Überstand.

Erste Lage der selbstklebenden Terrassenabdichtung, zu geringe Anschlusshöhen am Fenster, an der Tür und an den wärmegedämmten Außenwänden.

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Begleiten der Sanierung eines denkmalgeschützten Fachwerkensembles zu einer Wohnanlage mit Ferienwohnungen

Teil 1: Vorgezogene Sanierungsmaßnahmen zur Erhaltung der Bausubstanz.

Bestand: Wohnhaus, Ansicht der rechten Gebäudehälfte von Süden.

Teilweise erneuerte Schwellen- und Stielteile an einer Hausecke.

Provisorische Abfangung, erneuerte Stielfüße, noch ohne erneuerte Holzschwelle.

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